Bei dem Lebensversicherungsdarlehen handelt es sich um eine Form der Immobilienfinanzierung. Sie ermöglicht dem Kredit- und Versicherungsnehmer entscheidende steuerliche Vorteile. Bei einem Lebensversicherungsdarlehen wird die Lebensversicherung genauestens an die Merkmale des Darlehens angepasst. Demnach wird die Versicherungssumme an die Kreditsumme angeglichen. Zugleich sind die Laufzeiten bei Versicherung und Finanzierung identisch. Beim Lebensversicherungsdarlehen ist es üblich, dass der Kreditnehmer lediglich die Zinsen an die Bank zahlt. Um das Darlehen zu tilgen, werden monatlich Versicherungsbeiträge geleistet. Durch die Lebensversicherung wird das Kapital aufgebaut, das für die Tilgung des Darlehens benötigt wird. Zum Laufzeitende wird das Kapital der Lebensversicherung genutzt, um den Kredit zu tilgen. Damit die Kreditnehmer beim Lebensversicherungsdarlehen Planungssicherheit haben, werden die Kreditzinsen langfristig festgeschrieben. So sollen Schwankungen bei den monatlichen Belastungen vermieden werden.
Ein Lebensversicherungsdarlehen kann heute mit sehr unterschiedlichen Laufzeiten ausgestattet werden. Üblich sind bei einem Policendarlehen Laufzeiten zwischen sechs Monaten und zehn Jahren. Die Police der Lebensversicherung wird als Sicherheit an den Kreditgeber abgetreten. Dadurch erhält dieser ein hohes Maß an Sicherheit. Bei einem Lebensversicherungsdarlehen können in der Regel auch Sondertilgungen durchgeführt werden. Sie sind meist auch kurzfristig möglich und gehen nicht mit Vorfälligkeitszinsen einher. Bevor sich Verbraucher für ein Lebensversicherungsdarlehen entscheiden, sollten sie die Angebote grundsätzlich vergleichen. Die Konditionen sind bei diesen Angeboten sehr unterschiedlich. In vielen Fällen gewähren die freien Anbieter die Policendarlehen günstiger als die Versicherer.
Der Abschluss von einem Lebensversicherungsdarlehen ist sowohl beim Hauskauf als auch beim Bau eines Eigenheims möglich. Zudem kann es für die Finanzierung der Eigentumswohnung zur Hand genommen werden. Dem Kreditnehmer ermöglicht das Lebensversicherungsdarlehen eine hohe Planungssicherheit, da weder die zu zahlenden Zinsen noch die Versicherungsprämien Schwankungen unterliegen. Durch diese Gleichmäßigkeit sind die steuerlichen Vorteile bei diesen Darlehen höher als bei anderen Immobilienkrediten. Bei der Suche nach einem Lebensversicherungsdarlehen muss auf mehrere Faktoren geachtet werden. Dazu gehören Zinsen, Laufzeit und Restschuld.