Immobilienkredit

Bekannt ist der Immobilienkredit in der Bundesrepublik Deutschland auch als Immobilienfinanzierung oder Immobiliendarlehen. Der Kredit dient ausschließlich der Finanzierung einer Immobilie, wobei es sich bei dieser sowohl um ein Haus als auch um eine Eigentumswohnung handeln kann. Ein Immobilienkredit wird heute sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen in Anspruch genommen. Angeboten werden Kredite, die der Finanzierung von Immobilien dienen, von den meisten Banken, wobei sich zwischen den Darlehensangeboten deutliche Unterschiede erkennen lassen. Heute handelt es sich beim Immobilienkredit um einen wichtigen Bestandteil zur Errichtung und Sanierung verschiedenster Bauwerke. So kann er auch zum Neubau von Eigenheimen genutzt werden. Im deutschen Bankwesen kann zwischen zwei Formen der Immobilienfinanzierung unterschieden werden. Zunächst muss der private Immobilienkredit genannt werden. Eine weitere Form bildet das gewerbliche Immobiliendarlehen. Die häufigste Form ist der private Kredit, der an zukünftige Hausbesitzer vergeben wird. Durch den Kredit soll die Finanzierung des Eigenheims und des privaten Wohneigentums gemeistert werden. Ein privater Immobilienkredit kann grundsätzlich von einer Person oder einer Lebensgemeinschaft in Anspruch genommen werden.
Er dient der Finanzierung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen und kann ebenso beim Erwerb von Doppelhäusern genutzt werden. Beim privaten Immobilienkredit wird zwischen der Eigennutzerfinanzierung und der Kapitalanlegerfinanzierung unterschieden. Letztere kommt dann zum Einsatz, wenn eine Immobilie als Kapitalanlage dient und für diese Zwecke gekauft oder gebaut wird. Grundsätzlich können bei der privaten Immobilienfinanzierung verschiedenste Wertpapiere eingesetzt werden. Gleiches gilt für Bank- und Sparguthaben, die vom Kreditgeber als Eigenkapital angesehen werden. Auch Eigenleistungen sind beim Immobilienkredit Eigenkapital. Heute wird das Immobiliendarlehen von verschiedenen Finanzunternehmen angeboten. Allen voran müssen dabei die zahlreichen Banken der Bundesrepublik genannt werden. Aber auch Bausparkassen und Landesförderinstitute bieten mittlerweile den Immobilienkredit an. Gleiches gilt für verschiedene Versicherungsgesellschaften, die sich erst in der jüngsten Vergangenheit diesen Markt erschließen konnten. Angeboten wird der Immobilienkredit heute über sehr unterschiedliche Vertriebswege.